宋善章

  宋善章校友

  宋善章，男，制冷01-2班学生，2004年毕业，毕业后专升本在广东海洋大学热能与动力工程本科专业继续学习，2006年本科毕业，现就职于瑞安房地产佛山公司，负责项目机电管理。

  瑞安房地产有限公司于2004年成立，并于2006年10月在香港联交所上市（股份代号：272）。瑞安房地产为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设于上海。公司在发展多功能、可持续发展的“整体社区”项目方面拥有卓越成绩，在内地房地产市场奠定了稳固的基础。基于适应未来城市发展目标，瑞安房地产结合对当地城市的历史、文化、人文和地理环境的深入理解，积极配合政府的城市发展规划，充分发挥区域资源的独特优势，以创新独到及具弹性的手法进行项目的整体规划，力求打造一个集“生活、工作、休闲”于一体的独特环境和可持续发展的整体社区，丰富全面生活体验。

  瑞安房地产有限公司是上海新天地的缔造者，随后在武汉、重庆、佛山打造新天地系列，位于佛山祖庙片区的岭南天地是其又一佳作，佛山岭南天地以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多的优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间。运用现代化的手法改造祖庙东华里片区内具有典型岭南民居建筑风格的优秀历史建筑，其将包括住宅、办公楼、零售、餐饮、娱乐、旅游及文化等多功能设施，延续佛山风情风貌。

  校友自述：

  在制冷01-2班度过了我充实的三年大学集体生活，这三年也充满了幸福的回忆，大学三年，我们班同学团结友爱，学习气氛非常好，毕业后我们班有5位同学考入广东海洋大学本科，1位考入广州大学本科，参加工作的同学大多数也是从事于暖通空调专业。

  2006年本科毕业后进入广东西屋康达空调有限公司从事设备开发设计与营销工作，2008年参与了澳门新濠天地赌场建设，从事暖通空调深化设计和施工，2009年回到广州参与了广州太古汇项目监理工作，2010年进入瑞安房地产有限公司，主要负责岭南天地片区项目的机电管理工作。在工作中我深刻体会到再学习的重要性，无论在设备厂家、设计公司、施工、监理单位还是房地产公司，都有很多新知识需要我们不断地去学习，去总结和去探究。

  在瑞安房地产参与的主要项目如下：

  1、岭南天地古建筑群一、二期开发。由独立的二、三层高的单栋建筑组成的，其中有文物、历史保留建筑和新建建筑，建筑间的巷道宽度大多都在1至3米，机电管线有给排水管、空调管、强弱电管、燃气管，管线多到只能一层叠一层，故埋地的机电综合管线布置是这个项目一大特色，巷道窄和旧建筑原基础浅的原因，只能两边做好钢板支护人工开挖，并且不能整片的巷道同时开挖施工，因为还要考虑材料运输、土方回填，每条小巷作为一个检验批去施工、验收，比如压力管道就要每段的去试压，连通多一段后再一起试压一次，这样垒加上去，古建筑群的修缮以及机电配套的安装更多的是考验你的耐心。

  2、岭南天地御苑，高档住宅小区一、二期开发。两期住宅都为别墅和高层洋房，定位为佛山地区最高档的小区，高层洋房都为精装房，每户安装三菱的多联机，住宅机电专业相对来说比较简单，系统没那么多，但每一样机电功能的施工质量，都与住户的日常生活息息相关的，所以需要做好每个细节，做事的责任心是一个人工作应有的态度。

  3、岭南站，12万平米商场、写字楼综合体建筑。广佛地铁祖庙站上盖物业，项目地处祖庙南侧，也是这个片区最大的一个综合体，定位于中高端的、潮流时尚的购物中心。中央空调系统采用4台1000冷吨的离心制冷机组，商场公区用空气处理机组全空气系统，租户区预留冷冻水和经过新风处理机组处理过的新风；供电采用7×2000KVA和2×800KVA的变压器，采用母线槽输送租户用电至层间配电房，由层间配电房安装租户电表后分配至租户区，层间配电间需预留一定的备用电；弱电系统有传统的监控系统、广播、门禁、巡更、停车场收费系统，还有人流量分析系统、餐饮排队系统、wifi覆盖、BA系统、停车场管理系统，停车场管理系统上又有停车收费系统、停车引导系统、反向寻车系统，停车场收费系统现为车牌识别系统，可由缴费机、微信、咨询台提前缴费，大大节省排队出场时间和避免引起出场大塞车；BA系统控制空调系统、监控水泵、监控电梯、控制照明、控制排风系统，BA系统管理制冷机组群控，由BA根据设定参数（温度、时间）自动加、减载制冷机，由设定温度加减冷却塔，系统压力传感器控制变频水泵，末端空调处理机组由BA控制比例积分水阀和回风、新风的风阀开度，实现最优、最节能运行模式，比如制冷季，会关小新风阀至30%开度内，再利用二氧化碳传感器控制新风阀实际开度，在过渡季节，会全开新风阀，按比例关小回风阀，将室外冷风送入室内，减小制冷机组负荷。BA系统节能显著，而且还极大地方便了运营管理，减少了机电系统运作的管理人员。岭南站项目机电系统齐全，作为参与一员，在技术、管理各方面都有很大的提高，为以后的项目管理上带来更多的自信。

  4、岭南天地片区市政规划路建设，相关市政配套协调工作，与政府相关部门对接。机电系统的提资、报建、验收工作贯穿于整个项目开发过程，项目开发上会有很多预料未及的事情出现，而且有些事也会进入到一个很绝望的境地，这都需要团队好好合作，对内、对外的沟通，取得各方理解，甚至在事情上转变、让步，直到完成任务。

  在瑞安地产的6年时间见证了佛山岭南天地项目的建设和成长，见证一家企业对城市建设的贡献，对于城市历史建筑的保护、修缮和开发，作为参与项目建设的一员，能用自己的专业知识为城市的建设发展做出贡献并且在工作过程中使自己的专业水平和能力得到提升，我感觉还是很快乐充实的。

  校友寄语：

  同学的情谊是最纯洁的，就是多年不见的同学某一天相见，两人也不会有陌生的感觉，会让你们又回到上学的时光，在此也期望师弟师妹们珍惜校园的生活，学好专业知识，暖通空调行业是一个传统但依然充满生机与希望的行业，祝愿师弟师妹们都有一个美好的未来！